婉蓉理財分享

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房屋增貸是一種常見的貸款方式，可幫助屋主擴大他們的房屋或進行翻修。當您考慮這種貸款選項時，有幾個重要因素需要考慮，例如利率和還款方式。

首先，利率是決定您每個月要支付多少利息的關鍵因素。通常，房屋增貸的利率較低，這是由於您使用房屋作為擔保，從而降低了貸款風險。然而，利率仍然取決於多個因素，包括您的信用評分、貸款期限和目前的市場利率。在申請房屋增貸之前，建議您與多家銀行或貸款機構進行比較，以獲得最低的利率。

其次，還款方式也非常重要。一種常見的還款方式是按月支付固定金額的本金和利息。這種方式讓您在還款期間內保持固定的預算，但您需要確保每月的還款金額在您的財務範圍內。另一種方式是利隨本清，這意味著您每月只需支付利息，本金則在貸款結束時一次性還清。這種方式可能會在貸款初期節省金錢，但在長期透視下可能需要支付更多的利息。

最後，不要忽視還款期限。根據您的財務狀況和目標，您需要選擇一個合適的還款期限。如果您想早點還清貸款並節省利息，可以選擇較短的還款期限。然而，請確保您有足夠的收入和儲蓄以應對更高的每月還款金額。

總而言之，房屋增貸是一種有助於實現屋主夢想的貸款方式。請在申請之前花時間瞭解利率和還款方式，並找到最適合您的選擇。記住，謹慎的研究和計劃將幫助您在未來輕鬆應對貸款還款。

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近年來，房地產市場持續升溫，不少年輕人紛紛迎頭趕上購屋潮。對於首次購屋者而言，房貸政策的掌握尤為重要。以下將探討房貸政策對首次購屋者的影響。

首先，房貸政策的寬鬆與否直接影響到首次購屋者能夠負擔的房價範圍。若政府出台較為寬鬆的房貸政策，例如降低首付比例或延長貸款期限，將使得首次購屋者能夠負擔更高價位的房屋，提高他們的置業機會。

其次，房貸政策的利率也是首次購屋者需考量的因素。不同的利率水平將對月供金額產生重要影響，進而影響首次購屋者在財務上的可負擔能力。當利率下降時，首次購屋者可減少還款壓力，相反地，利率上升將提高還款負擔，需謹慎選擇適合自己的房貸方案。

最後，房貸政策的相關條件與限制也將影響首次購屋者的置業計劃。通常，政府對於公共住宅或特定地區的房貸政策具有一定限制，例如對非首購戶的購屋補貼較少或利率較高等。首次購屋者需仔細了解相關規定，選擇符合自身條件的房屋和貸款方案。

總結而言，首次購屋者需密切關注並了解房貸政策的變化，以及其對於自身置業計劃的影響。隨著政府不斷調整房貸政策，首次購屋者應適時諮詢專業人士，做好詳細的財務規劃和風險評估，以確保自己能夠順利實現置業夢想。

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記者鍾昀軒／台北報導

▲超哥去年5月不慎擦撞到男大生，遭要求賠償6千萬。（圖／記者鍾昀軒攝影）

有「全台最有錢YTR」稱號的超哥（黃伯超），去年5月在台北市大同區不慎擦撞一名騎機車的李姓男學生，當場拿出6千元和解，事後仍遭到李男提告過失傷害，一審超哥被判拘役10日，李男不滿提出上訴。上月15日李男拄著拐杖出庭，並在和解庭上以「未來要打大聯盟」為由向超哥要求償2百萬美金（約為台幣6400萬）的和解金，讓超哥聽不下去，兩人無法達成和解。今（12日）士林地院二審駁回李男上訴。

去年5月駕駛藍寶堅尼在台北市大同區不慎撞到一名泰國籍的李姓學生，當下以6千元的金額和解，而李男事後仍舊對超哥提告，超哥被依過失傷害罪起訴，一審宣判拘役10日，李男不服提出上訴，今（12日）二審遭到士林地院駁回。

房貸款利率最低超哥強調，在事情發生當下有第一時間下車去查看李男的狀況，確認對方身體無大礙，且僅有牌照歪斜後，便拿出6千元修車費賠償給對方。但李男事後仍去驗傷，對超哥提出告訴。更在審理時提出自己事後8個月頸椎退化、脊椎側彎的報告，將賠償金額上升到200萬美金（約為台幣6400萬），當中包括日常的交通費外，李男因覺得自己能當上美國大聯盟的選手，以平均年薪490萬美金的計算方式提出賠償。